アセットマネジメントとは
アセットとは？アセットマネジメントとは？
アセット
組織にとって潜在的あるいは実際に価値を有するもの。
インフラ・設備資産のほか人材、資金、情報等およそ組織が持つ様々な資産（有形、無形問わず）を含む。
アセットマネジメント（AM）
組織が「アセット」の価値を実現するため、長期にわたってコスト、リスクを適正化する活動。 「アセット」に対して求められる価値およびサービスレベルを維持、あるいは求められる成果を達成するために行う活動。
設備・社会インフラを取り巻く状況
1．施設の老朽化による価値の低下
施設は風雨・温度変化など自然環境により劣化し老朽化。年とともに機能は低下しサービスが下がる。サービスを保つためには補修や建替が必要。
2．価値観の変化
使用年数が長いため、利用者は複数世代にわたる。長い使用期間中に利用者の価値観やニーズが変わり、施設機能が陳腐化。
3．ニーズの多様化
豊かな社会は多様なニーズを生み、これまでに整備された公共施設には、様々な新たなサービスが求められている。
4．維持管理費の予測が困難
風雪や温度変化による劣化の進行はその予測がきわめて難しい。将来補修などに必要となる維持管理費の予測が困難。
アセットマネジメント実現のポイント
設備の老朽化対応、長寿命化対策、維持管理コストの抑制といった課題にお応えします。
